joi, 15 mai 2025
  • Acasă
  • Echipa
  • Contact
  • Testimonial
Iubim Brasovul Bussines & Living MEDIA
  • Noutăți
  • Emisiuni TV online
  • Business & Living
    • Cultură
    • Educație
  • Juridic
  • Fiscalitate
  • Artă și Tradiție
  • Spiritualitate
  • Ghid turistic
  • Sport și sănătate
  • Voluntariat
Niciun rezultat
Vezi toate rezultatele
  • Noutăți
  • Emisiuni TV online
  • Business & Living
    • Cultură
    • Educație
  • Juridic
  • Fiscalitate
  • Artă și Tradiție
  • Spiritualitate
  • Ghid turistic
  • Sport și sănătate
  • Voluntariat
Niciun rezultat
Vezi toate rezultatele
Iubim Brașovul Bussines & Living MEDIA
Niciun rezultat
Vezi toate rezultatele
Acasă Subiecte generale

Piața terenurilor pentru dezvoltări imobiliare, pe val. Loturile ușor autorizabile sunt cele mai căutate.

Adrian Tudor de Adrian Tudor
4 august 2021
in Subiecte generale
0
0
3
AFIȘĂRI
Share on FacebookShare on Twitter

Creșterea cererii pentru asemenea astfel de proprietăți relevă menținerea apetitului pentru construcția de noi proiecte imobiliare, inclusiv pe segmentul rezidențial.

Potrivit reprezentanților companiei Crosspoint Real Estate, segmentul terenurilor din România este unul dintre cele mai active ale pieței imobiliare, fapt confirmat de prețurile cu aproximativ 10% mai mari consemnate în prima jumătate din 2021, comparativ cu aceeași perioadă din 2020. „Primele șase luni ale anului trecut au fost o excepție, care se întamplă o dată la câteva zeci de ani, așa că nu poate fi foarte relevantă o comparație strict pe evoluția cifrelor. Ce este clar însă, este faptul că 2021 este un an în care cererea pentru terenuri este în continuă creștere – alimentată atât de evoluția ratei inflației, dar mai ales de presiunea asupra stocului limitat de terenuri cu parametri definitorii, care pot fi dezvoltate într-un timp asumat”, subliniază Ionuț Stan, Associate Director, Land Development, în cadrul Crosspoint Real Estate.

Infrastructura deficitară crește presiunea pe factorul localizare.

În prima jumătate a anului în curs, compania a intermediat un număr de cinci tranzactii cu terenuri în valoare de 37 de milioane de euro, consultanții companiei estimând că până la finalul lui 2021 vor mai tranzacționa terenuri în valoare de peste 40 milioane de euro. Una dintre aceste tranzacții a fost pentru un retailer, în zona Colentina din capitală, pentru un teren cu o suprafață de 5.000 de metri pătrați. „În primele șase luni ale anului 2021 echipa noastră a intermediat tranzacții în valoare de peste 37 milioane de euro. Ceea ce ne bucură și mai mult, pe lângă cifrele de succes, este faptul ca aceste tranzacții au fost realizate cu capital românesc, și în marea lor majoritate, de către dezvoltatori din orașe regionale care au reușit să își dezvolte, în ultimii ani, un business solid”, arată Ionuț Stan.

„Am realizat tranzacțiile atât în orașe regionale, cât și în diferite zone din București. Cele mai căutate zone din Capitală sunt cele cu acces facil la mijloacele de transport (în special metrou), cât și la infrastructura socială (școli, centre comerciale, parcuri etc). Bucurestiul este un oraș care suferă din punct de vedere al infrastructurii, asa că aici primează foarte mult în decizia de achiziție a clientilor vechea «lege» a imobiliarelor: location, location, location.”

Ionuț Stan, Associate Director, Land Development, Crosspoint Real Estate

Predictibilitatea unei dezvoltări imobiliare este esențială

Oficialii Crosspoint notează că dezvoltatorii sunt tot mai interesați de terenurile care dispun de parametri urbanistici clari, pentru care procesul de obținere a autorizatiei de construcție este previzbil, în condițiile în care alocarea corectă a resurselor, inclusiv de timp, este de o importanță capitală într-un asemenea business. „Riscul de a achiziționa un teren pe care nu-l poți dezvolta într-un timp clar definit nu poate fi asumat decât de o mică parte a investitorilor speculativi, iar din experienta noastră, observăm că aceștia sunt din ce în ce mai rari”, notează Cătălin Gavrilă, Associate Director, Land Development, în cadrul Crosspoint Real Estate.

Tendințele unui an cum a fost 2020 au fost diverse pe nișa terenurilor, în top fiind faptul că stocul de terenuri ușor autorizabile va deveni din ce în ce mai limitat în București, în condițiile în care acesta rămâne cel mai căutat. „Un alt trend observat de noi este cel al cumpărătorilor de case. Pandemia a schimbat modul de gândire al clientului tipic, client care, în perioada aceasta, explorează mai atent varianta unei case, în detrimentul unui apartament situat cât mai aproape de birou. Tinand cont, însă, de problemele cu traficul întâmpinate în București, este de văzut dacă acest trend se va menține sau nu și în anii următori. Evoluția infrastructurii trebuie să țină pasul cu noua tendință pentru a-l transforma într-un fapt cert”, completează Stan.

Noi creșteri de prețuri până la finele anului

Reprezentanții companiei estimează că a doua jumătate a anului va mai aduce o creștere a prețurilor terenurilor, în cuantum de încă 10%. „Până la finalul anului ne așteptăm la o creștere a prețurilor terenurilor de aproximatix 10%. De menționat este faptul că întotdeauna estimările noastre și cifrele indicate se referă la valorile tranzacționate și nu la valorile solicitate de către proprietari atunci când aceștia își listează terenurile pe canalele de promovare. Media pieței este dată de întâlnirea între cerere și ofertă, concluzionată printr-o tranzacție realizată”, spune Cătălin Gavrilă.

Adrian Tudor

Adrian Tudor

Related Posts

Raport final Turul 1 – Alegeri Prezidențiale 2025, Județul Brașov
Subiecte generale

Raport final Turul 1 – Alegeri Prezidențiale 2025, Județul Brașov

5 mai 2025
Premiile Revistei Future Economy – Steaua Future Economy 2025, Simbolul Elitelor în Leadership și Business
Subiecte generale

Premiile Revistei Future Economy – Steaua Future Economy 2025, Simbolul Elitelor în Leadership și Business

2 aprilie 2025
O premieră în România: Capodopere de la TheodorAman la Adrian Ghenie, expuse de Artiss Gallery la Palatul Noblesse
Subiecte generale

O premieră în România: Capodopere de la TheodorAman la Adrian Ghenie, expuse de Artiss Gallery la Palatul Noblesse

27 martie 2025
Te rugăm să te autentifici pentru a te alătura discuției

Categorii

  • Artă și Tradiție (303)
  • Business & Living (288)
  • Cultură (272)
  • Educație (193)
  • Emisiuni TV online (77)
  • Entertainment (72)
  • Fiscalitate (25)
  • Ghid turistic (13)
  • Juridic (74)
  • Noutăți (271)
  • Spiritualitate (83)
  • Sport și sănătate (80)
  • Subiecte generale (289)
  • Voluntariat (47)

Articole Populare

  • Ce semnifică kipa pentru evrei ?

    Ce semnifică kipa pentru evrei ?

    0 partajări
    Partajează 0 Tweet 0
  • Despre ARICI – în simbolistica românească – e păcat să omori ariciul, pentru că el a urzit pământul si l-a măsurat

    0 partajări
    Partajează 0 Tweet 0
  • Toate actele necesare atunci când vinzi / cumperi o casă

    0 partajări
    Partajează 0 Tweet 0
  • S-a deschis
    hipermarketul discount ATAC, în locul Auchan Brașov Vest.Prețuri mici permanent la mii de produse!

    0 partajări
    Partajează 0 Tweet 0
  • Ați auzit până acum de Pricolici? Ce sunt aceștia în tradiția românească?

    0 partajări
    Partajează 0 Tweet 0
Iubim Brasovul Bussines & Living MEDIA

Iubim Brasovul este un trust MEDIA de referință, destinat promovării și informării, coordonat de un grup de oameni pasionați! Fiecare dintre noi are un alt job. Dar pasiunea și dragostea pentru Brașov, ne-a adus împreună. Și, în același timp, ne face diferiți!

Suntem o echipă dinamică, formată din profesioniști din domenii diferite de activitate, ceea ce face posibil ca Trustul Media „Iubim Brașovul” să poată oferi oricând consultanță și expertiză profesională de specialitate, acoperind o arie diversa.

VIZIUNEA noastră se regăsește în toate canalele de comunicare, prin campaniile gândite de specialiștii noștri, prin emisiuni și invitați. Ne găsești pe Televiziunea Grup „Iubim Brașovul TV iBv Chanell Online”, pe pagina de Facebook „Iubim Brașovul”, pe Youtube și, de asemenea, dacă ne cauți, suntem și pe Linkedin, Instagram sau Twitter.

Urmărește-ne

Raport final Turul 1 – Alegeri Prezidențiale 2025, Județul Brașov

Raport final Turul 1 – Alegeri Prezidențiale 2025, Județul Brașov

5 mai 2025
Premiile Revistei Future Economy – Steaua Future Economy 2025, Simbolul Elitelor în Leadership și Business

Premiile Revistei Future Economy – Steaua Future Economy 2025, Simbolul Elitelor în Leadership și Business

2 aprilie 2025
O premieră în România: Capodopere de la TheodorAman la Adrian Ghenie, expuse de Artiss Gallery la Palatul Noblesse

O premieră în România: Capodopere de la TheodorAman la Adrian Ghenie, expuse de Artiss Gallery la Palatul Noblesse

27 martie 2025
Conferința „TendințeEconomice 2025” – Un reper strategic pentru un an marcat de transformărieconomice și geopolitice

Conferința „TendințeEconomice 2025” – Un reper strategic pentru un an marcat de transformărieconomice și geopolitice

27 martie 2025
Suntem onorați sa prezentam highlight ul Galei Excelentei Feminine “The Smart, the Bold, the Beautiful” eveniment organizat de Grupul de Presă MediaUno, Institutul National de Statistica, Departamentul de Dezvoltare Durabila din Guvernul Romaniei Si Asociatia MediaUno.

Suntem onorați sa prezentam highlight ul Galei Excelentei Feminine “The Smart, the Bold, the Beautiful” eveniment organizat de Grupul de Presă MediaUno, Institutul National de Statistica, Departamentul de Dezvoltare Durabila din Guvernul Romaniei Si Asociatia MediaUno.

25 martie 2025

Categorii

  • Artă și Tradiție (303)
  • Business & Living (288)
  • Cultură (272)
  • Educație (193)
  • Emisiuni TV online (77)
  • Entertainment (72)
  • Fiscalitate (25)
  • Ghid turistic (13)
  • Juridic (74)
  • Noutăți (271)
  • Spiritualitate (83)
  • Sport și sănătate (80)
  • Subiecte generale (289)
  • Voluntariat (47)

Abonează-te

Fii la curent cu ultimele noutăți din Brașov!
  • Disclaimer
  • Contact Marketing
  • Politica de Cookies

© 2024 Iubim Brașovul - Din pasiune și dragoste pentru Brașoveni.

Niciun rezultat
Vezi toate rezultatele
  • Noutăți
  • Emisiuni TV online
  • Business & Living
    • Cultură
    • Educație
  • Juridic
  • Fiscalitate
  • Artă și Tradiție
  • Spiritualitate
  • Ghid turistic
  • Sport și sănătate
  • Voluntariat

© 2024 Iubim Brașovul - Din pasiune și dragoste pentru Brașoveni.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Folosim cookie-uri pe site-ul nostru web pentru a vă oferi cea mai relevantă experiență, amintindu-vă preferințele și repetând vizitele. Dând clic pe „Accept”, sunteți de acord cu utilizarea lor.
Setari cookieAccept
revizuieste cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Întotdeauna activate
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuratăDescriere
cookielawinfo-checbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
SALVEAZĂ ȘI ACCEPTĂ